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项目总投资估算方法及收费尺度依据(收藏)

发布日期:2021-09-20 15:40浏览次数:
本文摘要:项目总投资估算方法及依据一、工程用度1、修建工程费可参考《部门都会民用修建工程造价参考指标》估算(详见附文件夹)。2、设备购置费1)主要设备用度在举行设备造价估算时,对于尺度设备,可以通过联系相关厂家,同时查阅机电手册,获得的比力准确的价钱。 对非标设备,可以按国家主管部门划定的非标设备指标计价方式估算,并参考市场价钱,经由分析整合,最终获得一个较为合理的设备价钱。2)管道、仪表自控系统用度 取管道用度占主要设备用度的30﹪,仪表自控系统用度占12﹪。

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项目总投资估算方法及依据一、工程用度1、修建工程费可参考《部门都会民用修建工程造价参考指标》估算(详见附文件夹)。2、设备购置费1)主要设备用度在举行设备造价估算时,对于尺度设备,可以通过联系相关厂家,同时查阅机电手册,获得的比力准确的价钱。

对非标设备,可以按国家主管部门划定的非标设备指标计价方式估算,并参考市场价钱,经由分析整合,最终获得一个较为合理的设备价钱。2)管道、仪表自控系统用度 取管道用度占主要设备用度的30﹪,仪表自控系统用度占12﹪。3)设备运杂费 设备运杂费,指设备从制造厂交货所在或调拨所在到达施工工地堆栈所发生的一切用度,其中包罗运输费、包装费、装卸费、堆栈费等。凭据建厂所在差别地域划定选取合适的运杂费率。

4)备品备件购置费 备品备件购置费,指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机械设备中易损坏的重要零部件及其质料购置费。凭据差别行业情况取费率,好比:化工行业一般可以按设备价钱的5‰—8‰。5)工、器具及生产家具购置费 工、器具及生产家具购置费,指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够牢固资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的用度。

按建设项目的性质和差别化工产物情况,一般可按牢固资产用度中占工程设备用度的比例估算。新建项目可按主要设备用度的1.2‰—2.5‰。3、安装工程费在设备组装中安装工程用度主要包罗直接用度和间接用度。

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直接费,由人工费、质料费、施工机械使用费和其他直接用度组成;间接费,有施工治理费和其他间接费组成,逐步将施工治理费由法定费率变为竞争性用度。投资估算中安装工程费通常是凭据行业或专门机构公布的安装工程定额、取费尺度举行估算。

一般盘算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单元安装实物工程量用度指标举行估算。详细可按以下三种方法估算:① 安装工程费=设备原价×安装费费率 安装费费率可按安装庞大水平取0.1-0.5),部门设备安装因子如下:② 安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标 ③ 安装工程费=安装工程实物量×每单元安装实物工程量用度指标二、工程建设其他用度1、建设用地费凭据项目土地转让条约约定额或当地土地市场价估算。2、建设治理费建设治理费包罗建设单元治理费和工程建设监理费。

收费尺度凭据《基本建设财政治理划定》(财建[2002]394号)文件估算(详见附文件夹)。2.1建设单元治理费凭据《建设单元治理费取费尺度》(建标【1996】628号文)文件估算(详见附文件夹)。估算费率如下表(单元:万元):序号工程用度总值(万元)在盘算基础费率(%)1100—300工程用度2.0—2.42300以上—500工程用度1.7—2.03500以上—1000工程用度1.5—1.741000以上—5000工程用度1.2—1.555000以上—10000工程用度1.1—1.2610000以上—20000工程用度0.9—1.1720000以上—50000工程用度0.8—0.9850000以上工程用度0.6—0.82.2工程建设监理费:依据《关于公布工程建设监理费有关划定的通知》(国家物价局、建设部[1992]价费字479号)。工程概(预)算M(万元)设计阶段(含设计招标)监理取费a(%)施工(含施工招标)及保修阶段监理费b(%)M<5000.20<a2.50<b500≤M<10000.15<a ≤0.202.00<b ≤2.501000≤M<50000.10<a ≤0.151.40<b ≤2.005000≤M<100000.08<a ≤0.101.20<b ≤1.4010000≤M<500000.05<a ≤0.080.80<b ≤1.2050000≤M<1000000.03<a ≤0.050.60<b ≤0.80100000≤Ma≤0.03b≤0.60说明:不宜按上表尺度计费的项目,也可根据到场监理事情的年度平均人数每人每年3.5-5万元的尺度盘算。

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3、可行性研究费接纳按建设项目估算投资额分档计费,凭据《建设项现在期事情咨询收费暂行划定》(计价钱【1999】1283号)文件估算(详见附文件夹)。建设项目投资额在3000万元以下的和除体例、评估项目建议书或者可行性研究陈诉以外的其他建设项现在期事情咨询服务的收费尺度,由各省、自治区、直辖市价钱主管部门会同同级计划部门制定。

4、勘探设计费包罗工程勘探费、开端设计费(基础设计费)、施工图设计费(详细设计费)以及设计及模型制作费。第一种方法:凭据《工程勘探设计收费治理划定》(计价钱[2002]10号)文件估算(详见附文件夹)。

工程勘探和工程设计收费凭据建设项目投资额的差别情况,划分实行政府指导和市场调治价,浮动幅度为上下20%。建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘探和工程设计收费实行政府指导价;建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘探和工程设计收费实行市场调治价。第二种方法:4.1工程勘探费依据《关于革新和调整工程勘探不合理收费措施和尺度的通知》(建设部【1991】316号)。建设工程规模勘探园地庞大水平计费基础费率(%)大型工程简朴园地工程概算投资0.3中等园地0.4庞大园地0.55中型工程简朴园地0.4中等园地0.55庞大园地0.6小型工程简朴园地0.55中等园地0.65庞大园地0.8另:勘探费一般民用修建6层以下的按3~5元/m2盘算,高层修建按8~10元/ m2盘算,工业修建按10~12元/ m2盘算。

4.2工程设计费收费尺度参考下表,分类尺度。


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